Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 4

5658CP Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.438
+4,3%
[ € 704.385 – € 896.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.243[ € 740.281 – € 818.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.210[ € 780.256 – € 862.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.438 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,4%
+€ 33.20212 maanden +4,3%
+€ 3.47812 mnd vs. NL +0,5%
Bosuil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.438 voor Bosuil 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.210. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.438.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 4
€ 822.210[ € 780.256 – € 862.388 ]
Verkoper houdt over€ 811.916−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.804+€ 18.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 4
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 779.243[ € 740.281 – € 818.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 4 adviseren wij in een bod van € 822.210, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 779.243 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.210+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.321+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 4 zal in bij een vraagprijs van € 779.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 4 in Eindhoven bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 800.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.438
Verwachte verkoopprijs€ 822.210
Verwachte vraagprijs€ 779.243
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 658.053
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.438 ligt Bosuil 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosuil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 4 in Eindhoven.

Wat is Bosuil 4 in Eindhoven waard?
Bosuil 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.438 (bandbreedte € 704.385 – € 896.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 779.243 (bandbreedte € 740.281 – € 818.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 4 in Eindhoven?
Voor Bosuil 4 adviseren wij een bod van € 822.210 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 4 in Eindhoven bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 4 ligt rond € 800.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 4?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.