Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosviool 11

5658CS Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.597
+4,3%
[ € 605.965 – € 771.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.288[ € 635.824 – € 702.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.463[ € 672.702 – € 743.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosviool 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.597 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.56312 maanden +4,3%
+€ 2.99212 mnd vs. NL +0,5%
Bosviool 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.597 voor Bosviool 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosviool 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.597.

Verwachte verkoopprijs Bosviool 11
€ 708.463[ € 672.702 – € 743.512 ]
Verkoper houdt over€ 699.420−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.782+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosviool 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Bosviool 11
Onder gem. in buurt BosrijkBoven gem.
€ 669.288[ € 635.824 – € 702.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosrijk
€ 859.000[ € 560.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosviool 11 adviseren wij in een bod van € 708.463, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.288 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.463+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.886+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosviool 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosviool 11 in Eindhoven bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 688.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosviool 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.597
Verwachte verkoopprijs€ 708.463
Verwachte vraagprijs€ 669.288
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBosrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Bosrijk

Bosrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgaai 4, 5658CL Eindhoven
Bosgaai 4
2008 · 143 m²
€ 622.959
Straatbeeld van Bosuil 5, 5658CP Eindhoven
Bosuil 5
2025 · 112 m²
€ 658.053
Straatbeeld van Bosruiter 8, 5658CM Eindhoven
Bosruiter 8
2008 · 114 m²
€ 491.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.597 zit Bosviool 11 in het middensegment van Bosrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosviool 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosviool 11 in Eindhoven.

Wat is Bosviool 11 in Eindhoven waard?
Bosviool 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.597 (bandbreedte € 605.965 – € 771.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosviool 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosviool 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 669.288 (bandbreedte € 635.824 – € 702.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosviool 11 in Eindhoven?
Voor Bosviool 11 adviseren wij een bod van € 708.463 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosviool 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosviool 11 in Eindhoven bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosviool 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosviool 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosviool 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Bosviool 11 ligt rond € 688.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosviool 11?
Huishoudens in de buurt van Bosviool 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.