Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasvogel 43

5658EW Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.537
+4,3%
[ € 586.553 – € 746.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.053[ € 614.700 – € 679.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.608[ € 651.582 – € 720.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasvogel 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.537 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.64812 maanden +4,3%
+€ 2.89712 mnd vs. NL +0,5%
Grasvogel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.537 voor Grasvogel 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasvogel 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.608. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.537.

Verwachte verkoopprijs Grasvogel 43
€ 686.608[ € 651.582 – € 720.170 ]
Verkoper houdt over€ 677.805−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.490+€ 15.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasvogel 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Grasvogel 43
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 647.053[ € 614.700 – € 679.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasvogel 43 adviseren wij in een bod van € 686.608, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.053 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.608+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasvogel 43 zal in bij een vraagprijs van € 647.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasvogel 43 in Eindhoven bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 666.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasvogel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.537
Verwachte verkoopprijs€ 686.608
Verwachte vraagprijs€ 647.053
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.537 ligt Grasvogel 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasvogel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasvogel 43 in Eindhoven.

Wat is Grasvogel 43 in Eindhoven waard?
Grasvogel 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.537 (bandbreedte € 586.553 – € 746.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasvogel 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasvogel 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 647.053 (bandbreedte € 614.700 – € 679.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasvogel 43 in Eindhoven?
Voor Grasvogel 43 adviseren wij een bod van € 686.608 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasvogel 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasvogel 43 in Eindhoven bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasvogel 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasvogel 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasvogel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasvogel 43 ligt rond € 666.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasvogel 43?
Huishoudens in de buurt van Grasvogel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.