Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbloem 83

5658GJ Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.219
+4,3%
[ € 547.553 – € 696.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.928[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbloem 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.219 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.80912 maanden +4,3%
+€ 2.70312 mnd vs. NL +0,5%
Grasbloem 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.219 voor Grasbloem 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbloem 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.928. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.219.

Verwachte verkoopprijs Grasbloem 83
€ 640.928[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 632.628−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.897+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbloem 83 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbloem 83
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbloem 83 adviseren wij in een bod van € 640.928, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.219+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.928+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.974+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbloem 83 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbloem 83 in Eindhoven bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 622.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbloem 83

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.219
Verwachte verkoopprijs€ 640.928
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.219 zit Grasbloem 83 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasbloem 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbloem 83 in Eindhoven.

Wat is Grasbloem 83 in Eindhoven waard?
Grasbloem 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.219 (bandbreedte € 547.553 – € 696.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbloem 83 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasbloem 83 in Eindhoven is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbloem 83 in Eindhoven?
Voor Grasbloem 83 adviseren wij een bod van € 640.928 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbloem 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbloem 83 in Eindhoven bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbloem 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbloem 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbloem 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasbloem 83 ligt rond € 622.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbloem 83?
Huishoudens in de buurt van Grasbloem 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.