Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasfonteinkruid 23

5658GM Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.267
+4,3%
[ € 542.315 – € 690.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.802[ € 567.912 – € 627.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.302[ € 603.123 – € 666.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.267 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.56212 maanden +4,3%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +0,5%
Grasfonteinkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.267 voor Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.267.

Verwachte verkoopprijs Grasfonteinkruid 23
€ 635.302[ € 603.123 – € 666.609 ]
Verkoper houdt over€ 627.064−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.158+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Grasfonteinkruid 23
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 597.802[ € 567.912 – € 627.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasfonteinkruid 23 adviseren wij in een bod van € 635.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.802 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasfonteinkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 597.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 616.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasfonteinkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.267
Verwachte verkoopprijs€ 635.302
Verwachte vraagprijs€ 597.802
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.267 zit Grasfonteinkruid 23 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasfonteinkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven.

Wat is Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven waard?
Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.267 (bandbreedte € 542.315 – € 690.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 597.802 (bandbreedte € 567.912 – € 627.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven?
Voor Grasfonteinkruid 23 adviseren wij een bod van € 635.302 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasfonteinkruid 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.562) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasfonteinkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasfonteinkruid 23 ligt rond € 616.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasfonteinkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Grasfonteinkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.