Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskers 25

5658GN Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.324
+4,3%
[ € 509.805 – € 648.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.072[ € 531.118 – € 587.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.310[ € 569.358 – € 629.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskers 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.324 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 24.03012 maanden +4,3%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,5%
Graskers 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.324 voor Graskers 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskers 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.310. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.324.

Verwachte verkoopprijs Graskers 25
€ 600.310[ € 569.358 – € 629.292 ]
Verkoper houdt over€ 592.457−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.466+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskers 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Graskers 25
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 559.072[ € 531.118 – € 587.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskers 25 adviseren wij in een bod van € 600.310, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.072 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.310+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.326+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskers 25 zal in bij een vraagprijs van € 559.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskers 25 in Eindhoven bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskers 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.324
Verwachte verkoopprijs€ 600.310
Verwachte vraagprijs€ 559.072
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskers 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graskers 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskers 25 in Eindhoven.

Wat is Graskers 25 in Eindhoven waard?
Graskers 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.324 (bandbreedte € 509.805 – € 648.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskers 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskers 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 559.072 (bandbreedte € 531.118 – € 587.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskers 25 in Eindhoven?
Voor Graskers 25 adviseren wij een bod van € 600.310 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskers 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskers 25 in Eindhoven bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskers 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskers 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskers 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskers 25 ligt rond € 579.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskers 25?
Huishoudens in de buurt van Graskers 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.