Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmat 2

5658HK Eindhoven

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.096
+3,4%
[ € 559.764 – € 712.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.923[ € 619.889 – € 685.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.096 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds mei +0,4%
+€ 20.97312 maanden +3,4%
€ -5.11212 mnd vs. NL -0,8%
Grasmat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.096 voor Grasmat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.096.

Verwachte verkoopprijs Grasmat 2
€ 654.923[ € 619.889 – € 685.141 ]
Verkoper houdt over€ 646.469−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.171+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.469

Wat is de vraagprijs?

Grasmat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Grasmat 2
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmat 2 adviseren wij in een bod van € 654.923, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.096+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.923+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.669+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmat 2 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmat 2 in Eindhoven bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 636.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.096
Verwachte verkoopprijs€ 654.923
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 476.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.096 zit Grasmat 2 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasmat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmat 2 in Eindhoven.

Wat is Grasmat 2 in Eindhoven waard?
Grasmat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.096 (bandbreedte € 559.764 – € 712.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasmat 2 in Eindhoven?
Grasmat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmat 2 in Eindhoven?
Voor Grasmat 2 adviseren wij een bod van € 654.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmat 2 in Eindhoven bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasmat 2 ligt rond € 636.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmat 2?
Huishoudens in de buurt van Grasmat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.