Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmat 36

5658HK Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.145
+4,3%
[ € 620.528 – € 789.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.540[ € 650.313 – € 718.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.370[ € 689.332 – € 761.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.145 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.24912 maanden +4,3%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +0,5%
Grasmat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.145 voor Grasmat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.145.

Verwachte verkoopprijs Grasmat 36
€ 726.370[ € 689.332 – € 761.893 ]
Verkoper houdt over€ 717.130−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.047+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmat 36
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 684.540[ € 650.313 – € 718.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmat 36 adviseren wij in een bod van € 726.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 684.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.689+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmat 36 zal in bij een vraagprijs van € 684.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmat 36 in Eindhoven bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 705.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.145
Verwachte verkoopprijs€ 726.370
Verwachte vraagprijs€ 684.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Landgraaf 57, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 57
2017 · 152 m²
€ 692.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.145 ligt Grasmat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasmat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmat 36 in Eindhoven.

Wat is Grasmat 36 in Eindhoven waard?
Grasmat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.145 (bandbreedte € 620.528 – € 789.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasmat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 684.540 (bandbreedte € 650.313 – € 718.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmat 36 in Eindhoven?
Voor Grasmat 36 adviseren wij een bod van € 726.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmat 36 in Eindhoven bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasmat 36 ligt rond € 705.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmat 36?
Huishoudens in de buurt van Grasmat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.