Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlinie 573

5658NP Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.168
+3,4%
[ € 504.388 – € 641.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.138[ € 525.481 – € 580.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.085[ € 563.316 – € 622.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlinie 573 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.168 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,4%
+€ 18.89812 maanden +3,4%
€ -4.60712 mnd vs. NL -0,8%
Waterlinie 573
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.168 voor Waterlinie 573 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlinie 573 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.085. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.168.

Verwachte verkoopprijs Waterlinie 573
€ 593.085[ € 563.316 – € 622.612 ]
Verkoper houdt over€ 585.311−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.097+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.311

Wat is de vraagprijs?

Waterlinie 573 in Eindhoven staat in te koop voor € 553.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Vraagprijs Waterlinie 573
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 553.138[ € 525.481 – € 580.795 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlinie 573 adviseren wij in een bod van € 593.085, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 553.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.085+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.739+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlinie 573 zal in bij een vraagprijs van € 553.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlinie 573 in Eindhoven bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 573.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlinie 573

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.168
Verwachte verkoopprijs€ 593.085
Vraagprijs€ 553.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven
Waterfront 179
2009 · 114 m²
€ 451.089
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlinie 573 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlinie 573

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlinie 573 in Eindhoven.

Wat is Waterlinie 573 in Eindhoven waard?
Waterlinie 573 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.168 (bandbreedte € 504.388 – € 641.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterlinie 573 in Eindhoven?
Waterlinie 573 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 553.138. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlinie 573 in Eindhoven?
Voor Waterlinie 573 adviseren wij een bod van € 593.085 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlinie 573 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlinie 573 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlinie 573 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlinie 573 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlinie 573?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterlinie 573 ligt rond € 573.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlinie 573?
Huishoudens in de buurt van Waterlinie 573 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.