Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwereld 128

5658RM Eindhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.631
+3,6%
[ € 770.555 – € 980.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.135[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwereld 128 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 875.631 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds juli +0,4%
+€ 30.82312 maanden +3,6%
+€ 98412 mnd vs. NL +0,1%
Waterwereld 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.631 voor Waterwereld 128 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwereld 128 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 875.631.

Verwachte verkoopprijs Waterwereld 128
€ 901.135[ € 851.913 – € 941.588 ]
Verkoper houdt over€ 889.973−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.308+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.973

Wat is de vraagprijs?

Waterwereld 128 in Eindhoven staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Waterwereld 128
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 935.556[ € 550.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwereld 128 adviseren wij in een bod van € 901.135, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.135+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwereld 128 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwereld 128 in Eindhoven bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 875.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwereld 128

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.631
Verwachte verkoopprijs€ 901.135
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstad 61, 5658RG Eindhoven
Waterstad 61
2018 · 169 m²
€ 872.086
Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 686.458
Straatbeeld van Waterlinie 439, 5658NM Eindhoven
Waterlinie 439
2009 · 123 m²
€ 619.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwereld 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.631 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterwereld 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwereld 128 in Eindhoven.

Wat is Waterwereld 128 in Eindhoven waard?
Waterwereld 128 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.631 (bandbreedte € 770.555 – € 980.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterwereld 128 in Eindhoven?
Waterwereld 128 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwereld 128 in Eindhoven?
Voor Waterwereld 128 adviseren wij een bod van € 901.135 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwereld 128 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwereld 128 in Eindhoven bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwereld 128 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwereld 128 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwereld 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterwereld 128 ligt rond € 875.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwereld 128?
Huishoudens in de buurt van Waterwereld 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.