Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 183

5658SH Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.100
+3,4%
[ € 424.248 – € 539.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.628[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 183 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.100 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,4%
+€ 15.89612 maanden +3,4%
€ -3.87412 mnd vs. NL -0,8%
Waterfront 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.100 voor Waterfront 183 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 183 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.628. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.100.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 183
€ 498.628[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 491.893−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.751+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.893

Wat is de vraagprijs?

Waterfront 183 in Eindhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Waterfront 183
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 183 adviseren wij in een bod van € 498.628, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.100+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.628+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.559+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 183 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 183 in Eindhoven bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 482.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 183

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.100
Verwachte verkoopprijs€ 498.628
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven
Waterfront 179
2009 · 114 m²
€ 451.089
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.100 is Waterfront 183 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterfront 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 183 in Eindhoven.

Wat is Waterfront 183 in Eindhoven waard?
Waterfront 183 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.100 (bandbreedte € 424.248 – € 539.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterfront 183 in Eindhoven?
Waterfront 183 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 183 in Eindhoven?
Voor Waterfront 183 adviseren wij een bod van € 498.628 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 183 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 183 in Eindhoven bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 183 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 183 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 183 ligt rond € 482.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 183?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.