Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 395

5658SL Eindhoven

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.232
+3,4%
[ € 691.004 – € 879.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.102[ € 770.355 – € 851.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 395 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.232 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,4%
+€ 25.89012 maanden +3,4%
€ -6.31112 mnd vs. NL -0,8%
Waterfront 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.232 voor Waterfront 395 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 395 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.232.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 395
€ 808.102[ € 770.355 – € 851.445 ]
Verkoper houdt over€ 797.963−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.414+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.963

Wat is de vraagprijs?

Waterfront 395 in Eindhoven staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Waterfront 395
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 395 adviseren wij in een bod van € 808.102, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.102+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.507+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 395 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 395 in Eindhoven bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 785.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 395

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.232
Verwachte verkoopprijs€ 808.102
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterwereld 118, 5658RM Eindhoven
Waterwereld 118
2009 · 150 m²
€ 681.658
Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.232 ligt Waterfront 395 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterfront 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 395 in Eindhoven.

Wat is Waterfront 395 in Eindhoven waard?
Waterfront 395 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.232 (bandbreedte € 691.004 – € 879.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterfront 395 in Eindhoven?
Waterfront 395 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 395 in Eindhoven?
Voor Waterfront 395 adviseren wij een bod van € 808.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 395 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 395 in Eindhoven bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 395 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 395 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 395 ligt rond € 785.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 395?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.