Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 403

5658SM Eindhoven

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.323
+3,4%
[ € 498.364 – € 634.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.474[ € 558.059 – € 616.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 403 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.323 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,4%
+€ 18.67312 maanden +3,4%
€ -4.55112 mnd vs. NL -0,8%
Waterfront 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.323 voor Waterfront 403 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 403 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.474. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.323.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 403
€ 585.474[ € 558.059 – € 616.802 ]
Verkoper houdt over€ 577.784−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.333+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.784

Wat is de vraagprijs?

Waterfront 403 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs Waterfront 403
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 829.083[ € 465.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 403 adviseren wij in een bod van € 585.474, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.474+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.748+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 403 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 403 in Eindhoven bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 566.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 403

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.323
Verwachte verkoopprijs€ 585.474
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 533, 5658SR Eindhoven
Waterfront 533
2017 · 111 m²
€ 575.728
Straatbeeld van Waterwereld 36, 5658RL Eindhoven
Waterwereld 36
2009 · 116 m²
€ 652.390
Straatbeeld van Waterfront 179, 5658SH Eindhoven
Waterfront 179
2009 · 114 m²
€ 451.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterfront 403 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterfront 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 403 in Eindhoven.

Wat is Waterfront 403 in Eindhoven waard?
Waterfront 403 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.323 (bandbreedte € 498.364 – € 634.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Waterfront 403 in Eindhoven?
Waterfront 403 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 403 in Eindhoven?
Voor Waterfront 403 adviseren wij een bod van € 585.474 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 403 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 403 in Eindhoven bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 403 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 403 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 403 ligt rond € 566.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 403?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterrijk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.