Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 6

6142AC Einighausen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.175
+7,5%
[ € 398.794 – € 507.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.344[ € 422.127 – € 466.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.182[ € 439.012 – € 485.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 6 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.175 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.63612 maanden +7,5%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +3,6%
Bergerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.175 voor Bergerweg 6 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 6 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.175.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 6
€ 462.182[ € 439.012 – € 485.223 ]
Verkoper houdt over€ 455.848−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.576+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 6 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 6
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 444.344[ € 422.127 – € 466.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 6 adviseren wij in een bod van € 462.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.344 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.182+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.291+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 6 in Einighausen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 453.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.175
Verwachte verkoopprijs€ 462.182
Verwachte vraagprijs€ 444.344
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Einighauserweg 14, 6143BP Guttecoven
Einighauserweg 14
1932 · 185 m²
€ 498.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.175 ligt Bergerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 6 in Einighausen.

Wat is Bergerweg 6 in Einighausen waard?
Bergerweg 6 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.175 (bandbreedte € 398.794 – € 507.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 6 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 6 in Einighausen is in oktober 2026 € 444.344 (bandbreedte € 422.127 – € 466.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 6 in Einighausen?
Voor Bergerweg 6 adviseren wij een bod van € 462.182 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 6 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 6 in Einighausen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 6 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 6 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 6 ligt rond € 453.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.