Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 27

6142AG Einighausen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.099
+7,5%
[ € 220.967 – € 281.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.589[ € 233.310 – € 257.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.733[ € 243.809 – € 269.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 27 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.099 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.52912 maanden +7,5%
+€ 8.48012 mnd vs. NL +3,6%
Theresiastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.099 voor Theresiastraat 27 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 27 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.099.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 27
€ 256.733[ € 243.809 – € 269.472 ]
Verkoper houdt over€ 252.659−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.018+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 27 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 27
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 245.589[ € 233.310 – € 257.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 27 adviseren wij in een bod van € 256.733, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.589 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.099+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.733+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.570+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 245.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 27 in Einighausen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 251.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.099
Verwachte verkoopprijs€ 256.733
Verwachte vraagprijs€ 245.589
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.099 is Theresiastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 27 in Einighausen.

Wat is Theresiastraat 27 in Einighausen waard?
Theresiastraat 27 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.099 (bandbreedte € 220.967 – € 281.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 27 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 27 in Einighausen is in oktober 2026 € 245.589 (bandbreedte € 233.310 – € 257.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 27 in Einighausen?
Voor Theresiastraat 27 adviseren wij een bod van € 256.733 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 27 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 27 in Einighausen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 27 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 27 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 27 ligt rond € 251.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.