Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 9

6142AG Einighausen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.886
+7,5%
[ € 229.580 – € 292.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.342[ € 242.575 – € 268.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.550[ € 253.006 – € 279.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.886 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,6%
+€ 18.21212 maanden +7,5%
+€ 8.81112 mnd vs. NL +3,6%
Theresiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.886 voor Theresiastraat 9 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 9 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.886.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 9
€ 266.550[ € 253.006 – € 279.638 ]
Verkoper houdt over€ 262.368−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.031+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 9 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 9
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 255.342[ € 242.575 – € 268.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 266.550, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.342 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.550+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.878+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 9 in Einighausen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 260.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.886
Verwachte verkoopprijs€ 266.550
Verwachte vraagprijs€ 255.342
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6142BH Einighausen
Julianastraat 15
1970 · 104 m²
€ 267.913
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.886 is Theresiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 9 in Einighausen.

Wat is Theresiastraat 9 in Einighausen waard?
Theresiastraat 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.886 (bandbreedte € 229.580 – € 292.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 9 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 9 in Einighausen is in oktober 2026 € 255.342 (bandbreedte € 242.575 – € 268.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 9 in Einighausen?
Voor Theresiastraat 9 adviseren wij een bod van € 266.550 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 9 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 9 in Einighausen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 9 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 9 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 9 ligt rond € 260.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.