Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandstraat 5

6142AP Einighausen

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.702
+7,5%
[ € 455.578 – € 579.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.775[ € 482.386 – € 533.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.823[ € 501.199 – € 553.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 5 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.702 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,6%
+€ 36.14012 maanden +7,5%
+€ 17.48412 mnd vs. NL +3,6%
Brandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.702 voor Brandstraat 5 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 5 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.702.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 5
€ 527.823[ € 501.199 – € 553.957 ]
Verkoper houdt over€ 520.767−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.529+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 5 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 5
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 507.775[ € 482.386 – € 533.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 527.823, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.775 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.823+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.214+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 5 in Einighausen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 517.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.702
Verwachte verkoopprijs€ 527.823
Verwachte vraagprijs€ 507.775
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.702 duidelijk in het hogere segment van Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 5 in Einighausen.

Wat is Brandstraat 5 in Einighausen waard?
Brandstraat 5 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.702 (bandbreedte € 455.578 – € 579.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 5 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Brandstraat 5 in Einighausen is in oktober 2026 € 507.775 (bandbreedte € 482.386 – € 533.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 5 in Einighausen?
Voor Brandstraat 5 adviseren wij een bod van € 527.823 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 5 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 5 in Einighausen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 5 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandstraat 5 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 5 ligt rond € 517.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.