Huiswaardemeter

Woningwaarde Reemveld 5

6142BE Einighausen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.868
+7,5%
[ € 158.284 – € 201.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.620[ € 166.839 – € 184.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.219[ € 174.847 – € 193.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Reemveld 5 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.868 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,6%
+€ 12.55612 maanden +7,5%
+€ 6.07412 mnd vs. NL +3,6%
Reemveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.868 voor Reemveld 5 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reemveld 5 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.868.

Verwachte verkoopprijs Reemveld 5
€ 184.219[ € 174.847 – € 193.252 ]
Verkoper houdt over€ 180.943−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.053+€ 5.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reemveld 5 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Reemveld 5
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 175.620[ € 166.839 – € 184.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reemveld 5 adviseren wij in een bod van € 184.219, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.620 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.219+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reemveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 175.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reemveld 5 in Einighausen bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 179.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reemveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.868
Verwachte verkoopprijs€ 184.219
Verwachte vraagprijs€ 175.620
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.868 is Reemveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reemveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reemveld 5 in Einighausen.

Wat is Reemveld 5 in Einighausen waard?
Reemveld 5 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.868 (bandbreedte € 158.284 – € 201.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reemveld 5 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Reemveld 5 in Einighausen is in oktober 2026 € 175.620 (bandbreedte € 166.839 – € 184.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Reemveld 5 in Einighausen?
Voor Reemveld 5 adviseren wij een bod van € 184.219 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reemveld 5 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Reemveld 5 in Einighausen bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reemveld 5 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reemveld 5 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reemveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Reemveld 5 ligt rond € 179.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reemveld 5?
Huishoudens in de buurt van Reemveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.