Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

6142BH Einighausen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.029
+7,5%
[ € 249.946 – € 318.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.830[ € 263.939 – € 291.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.366[ € 275.816 – € 304.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.029 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.82812 maanden +7,5%
+€ 9.59312 mnd vs. NL +3,6%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.029 voor Julianastraat 9 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.029.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 290.366[ € 275.816 – € 304.849 ]
Verkoper houdt over€ 285.922−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.323+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 277.830[ € 263.939 – € 291.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 290.366, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.830 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.366+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.884+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Einighausen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 284.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.029
Verwachte verkoopprijs€ 290.366
Verwachte vraagprijs€ 277.830
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.029 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Einighausen.

Wat is Julianastraat 9 in Einighausen waard?
Julianastraat 9 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.029 (bandbreedte € 249.946 – € 318.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Einighausen is in oktober 2026 € 277.830 (bandbreedte € 263.939 – € 291.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Einighausen?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 290.366 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Einighausen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 284.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.