Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bastinstraat 11

6142BJ Einighausen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.288
+7,5%
[ € 351.373 – € 447.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.635[ € 371.103 – € 410.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.132[ € 387.432 – € 428.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.288 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.87412 maanden +7,5%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Bastinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.288 voor Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.288.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bastinstraat 11
€ 408.132[ € 387.432 – € 428.214 ]
Verkoper houdt over€ 402.393−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.445+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bastinstraat 11
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 390.635[ € 371.103 – € 410.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bastinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 408.132, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.635 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.132+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.539+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bastinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 399.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bastinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.288
Verwachte verkoopprijs€ 408.132
Verwachte vraagprijs€ 390.635
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.288 zit Pastoor Bastinstraat 11 in het middensegment van Einighausen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bastinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen.

Wat is Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen waard?
Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.288 (bandbreedte € 351.373 – € 447.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen is in oktober 2026 € 390.635 (bandbreedte € 371.103 – € 410.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen?
Voor Pastoor Bastinstraat 11 adviseren wij een bod van € 408.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bastinstraat 11 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bastinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bastinstraat 11 ligt rond € 399.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bastinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bastinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.