Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 11

6142BP Einighausen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.760
+7,5%
[ € 240.029 – € 305.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.757[ € 264.703 – € 292.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 11 in Einighausen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.760 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,6%
+€ 19.04112 maanden +7,5%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +3,6%
Kerkhofweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.760 voor Kerkhofweg 11 in Einighausen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 11 in Einighausen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.760.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 11
€ 278.757[ € 264.703 – € 292.567 ]
Verkoper houdt over€ 274.441−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.482+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 11 in Einighausen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 11
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 266.892[ € 253.547 – € 280.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 11 adviseren wij in een bod van € 278.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.892 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.695+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 266.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 11 in Einighausen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.760
Verwachte verkoopprijs€ 278.757
Verwachte vraagprijs€ 266.892
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtEinighausen
PlaatsEinighausen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Einighausen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Einighausen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Einighausen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Straatbeeld van Caeciliastraat 64, 6143BJ Guttecoven
Caeciliastraat 64
1972 · 138 m²
€ 319.438
Straatbeeld van Veersestraat 16A, 6143AN Guttecoven
Veersestraat 16A
1969 · 133 m²
€ 337.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.760 is Kerkhofweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Einighausen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 11 in Einighausen.

Wat is Kerkhofweg 11 in Einighausen waard?
Kerkhofweg 11 in Einighausen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.760 (bandbreedte € 240.029 – € 305.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Einighausen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 11 in Einighausen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 11 in Einighausen is in oktober 2026 € 266.892 (bandbreedte € 253.547 – € 280.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 11 in Einighausen?
Voor Kerkhofweg 11 adviseren wij een bod van € 278.757 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 11 in Einighausen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 11 in Einighausen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 11 in Einighausen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 11 in Einighausen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Einighausen is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 11 ligt rond € 272.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Einighausen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.