Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Folkertslaan 13

8081AZ Elburg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.915
+5,0%
[ € 476.005 – € 605.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.175[ € 500.816 – € 553.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.013[ € 526.858 – € 582.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.915 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.73812 maanden +5,0%
+€ 5.77912 mnd vs. NL +1,1%
Burgemeester Folkertslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.915 voor Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.915.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Folkertslaan 13
€ 555.013[ € 526.858 – € 582.318 ]
Verkoper houdt over€ 547.658−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.263+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Folkertslaan 13
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 527.175[ € 500.816 – € 553.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Folkertslaan 13 adviseren wij in een bod van € 555.013, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.175 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.013+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Folkertslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Folkertslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.915
Verwachte verkoopprijs€ 555.013
Verwachte vraagprijs€ 527.175
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.915 ligt Burgemeester Folkertslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Folkertslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg.

Wat is Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg waard?
Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.915 (bandbreedte € 476.005 – € 605.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg is in oktober 2026 € 527.175 (bandbreedte € 500.816 – € 553.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg?
Voor Burgemeester Folkertslaan 13 adviseren wij een bod van € 555.013 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Folkertslaan 13 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Folkertslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Folkertslaan 13 ligt rond € 540.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Folkertslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Folkertslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).