Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 15

8081BJ Elburg

Te koop
249 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.934
+5,0%
[ € 847.382 – € 1.078.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.960[ € 930.069 – € 1.027.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.934 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,4%
+€ 45.81912 maanden +5,0%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.934 voor Molenweg 15 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 15 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.960. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 962.934.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 15
€ 979.960[ € 930.069 – € 1.027.971 ]
Verkoper houdt over€ 967.930−€ 12.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.709+€ 21.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.930

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 15 in Elburg staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Molenweg 15
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 15 adviseren wij in een bod van € 979.960, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.960+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.958+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 15 in Elburg bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 962.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.709
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.934
Verwachte verkoopprijs€ 979.960
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.934 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 15 in Elburg.

Wat is Molenweg 15 in Elburg waard?
Molenweg 15 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.934 (bandbreedte € 847.382 – € 1.078.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 15 in Elburg?
Molenweg 15 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 15 in Elburg?
Voor Molenweg 15 adviseren wij een bod van € 979.960 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 15 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 15 in Elburg bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.709 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 15 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 15 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 15 ligt rond € 962.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).