Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 36

8081BX Elburg

Te koop
358 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.704
+4,1%
[ € 1.168.380 – € 1.487.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.351.821[ € 1.280.695 – € 1.415.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 36 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.704 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.383Sinds mei +0,4%
+€ 51.94612 maanden +4,1%
€ -2.15412 mnd vs. NL -0,2%
Nunspeterweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.704 voor Nunspeterweg 36 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 36 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.351.821. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.704.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 36
€ 1.351.821[ € 1.280.695 – € 1.415.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.701−€ 16.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.007+€ 29.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.351.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.701

Wat is de vraagprijs?

Nunspeterweg 36 in Elburg staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Vraagprijs Nunspeterweg 36
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 36 adviseren wij in een bod van € 1.351.821, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.704+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.351.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 36 in Elburg bedragen € 6.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 664.000€ 1.992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.493
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.337.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.351.821
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 640.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeterweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.704 duidelijk in het hogere segment van Wildemaet-Molendorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 36 in Elburg.

Wat is Nunspeterweg 36 in Elburg waard?
Nunspeterweg 36 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.704 (bandbreedte € 1.168.380 – € 1.487.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de vraagprijs van Nunspeterweg 36 in Elburg?
Nunspeterweg 36 in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 36 in Elburg?
Voor Nunspeterweg 36 adviseren wij een bod van € 1.351.821 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 36 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 36 in Elburg bedragen € 6.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.493 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 36 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 36 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 36 ligt rond € 1.327.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 36?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).