Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vechtstraat 28

8081BZ Elburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.518
+5,0%
[ € 393.816 – € 501.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.406[ € 414.586 – € 458.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.913[ € 435.730 – € 481.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vechtstraat 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.518 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.29412 maanden +5,0%
+€ 4.78212 mnd vs. NL +1,1%
Roosje Vechtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.518 voor Roosje Vechtstraat 28 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vechtstraat 28 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.518.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vechtstraat 28
€ 458.913[ € 435.730 – € 481.596 ]
Verkoper houdt over€ 452.615−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.241+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Vechtstraat 28 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Vechtstraat 28
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 436.406[ € 414.586 – € 458.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vechtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 458.913, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.406 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.913+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.859+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vechtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 436.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vechtstraat 28 in Elburg bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vechtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.518
Verwachte verkoopprijs€ 458.913
Verwachte vraagprijs€ 436.406
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtWildemaet-Molendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildemaet-Molendorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildemaet-Molendorp

Wildemaet-Molendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Folkertslaan 9, 8081AZ Elburg
Burgemeester Folkertslaan 9
2011 · 126 m²
€ 524.563
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.518 zit Roosje Vechtstraat 28 in het middensegment van Wildemaet-Molendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vechtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg.

Wat is Roosje Vechtstraat 28 in Elburg waard?
Roosje Vechtstraat 28 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.518 (bandbreedte € 393.816 – € 501.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildemaet-Molendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg is in oktober 2026 € 436.406 (bandbreedte € 414.586 – € 458.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vechtstraat 28 in Elburg?
Voor Roosje Vechtstraat 28 adviseren wij een bod van € 458.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vechtstraat 28 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vechtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildemaet-Molendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vechtstraat 28 ligt rond € 447.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vechtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vechtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).