Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 9

8081DB Elburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.190
+5,0%
[ € 419.047 – € 533.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.247[ € 441.035 – € 487.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.440[ € 463.528 – € 512.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.190 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,4%
+€ 22.65912 maanden +5,0%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,1%
Paardebloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.190 voor Paardebloem 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.190.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 9
€ 488.440[ € 463.528 – € 512.319 ]
Verkoper houdt over€ 481.817−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.359+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 9
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 464.247[ € 441.035 – € 487.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 9 adviseren wij in een bod van € 488.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.247 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.862+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 9 in Elburg bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 476.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.190
Verwachte verkoopprijs€ 488.440
Verwachte vraagprijs€ 464.247
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.190 zit Paardebloem 9 in het middensegment van Oostendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 9 in Elburg.

Wat is Paardebloem 9 in Elburg waard?
Paardebloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.190 (bandbreedte € 419.047 – € 533.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 9 in Elburg is in oktober 2026 € 464.247 (bandbreedte € 441.035 – € 487.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 9 in Elburg?
Voor Paardebloem 9 adviseren wij een bod van € 488.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 9 in Elburg bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 9 ligt rond € 476.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 9?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.