Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 17

8081DC Elburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.401
+5,0%
[ € 351.473 – € 447.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.338[ € 368.921 – € 407.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.779[ € 389.949 – € 430.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 17 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.401 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 19.00512 maanden +5,0%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +1,1%
Zwanebloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.401 voor Zwanebloem 17 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 17 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.779. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.401.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 17
€ 410.779[ € 389.949 – € 430.997 ]
Verkoper houdt over€ 405.010−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.145+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 17 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 17
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 388.338[ € 368.921 – € 407.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 17 adviseren wij in een bod van € 410.779, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.338 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.779+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.318+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 388.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 17 in Elburg bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.401
Verwachte verkoopprijs€ 410.779
Verwachte vraagprijs€ 388.338
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 17 in Elburg.

Wat is Zwanebloem 17 in Elburg waard?
Zwanebloem 17 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.401 (bandbreedte € 351.473 – € 447.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Elburg is in oktober 2026 € 388.338 (bandbreedte € 368.921 – € 407.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 17 in Elburg?
Voor Zwanebloem 17 adviseren wij een bod van € 410.779 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 17 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 17 in Elburg bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 17 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 17 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 17 ligt rond € 399.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 17?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.