Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 5

8081DC Elburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.152
+5,0%
[ € 365.334 – € 464.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.784[ € 384.545 – € 425.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.785[ € 404.157 – € 446.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.152 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,4%
+€ 19.75412 maanden +5,0%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +1,1%
Zwanebloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.152 voor Zwanebloem 5 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 5 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.152.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 5
€ 425.785[ € 404.157 – € 446.699 ]
Verkoper houdt over€ 419.851−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.451+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 5 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 5
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 404.784[ € 384.545 – € 425.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 5 adviseren wij in een bod van € 425.785, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.784 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.785+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 5 in Elburg bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.152
Verwachte verkoopprijs€ 425.785
Verwachte vraagprijs€ 404.784
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 5 in Elburg.

Wat is Zwanebloem 5 in Elburg waard?
Zwanebloem 5 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.152 (bandbreedte € 365.334 – € 464.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 5 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 5 in Elburg is in oktober 2026 € 404.784 (bandbreedte € 384.545 – € 425.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 5 in Elburg?
Voor Zwanebloem 5 adviseren wij een bod van € 425.785 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 5 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 5 in Elburg bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 5 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 5 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 5 ligt rond € 415.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.