Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 35

8081DE Elburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.138
+5,0%
[ € 378.521 – € 481.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.468[ € 398.495 – € 440.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.080[ € 418.818 – € 462.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 35 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.138 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.46712 maanden +5,0%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,1%
Pinksterbloem 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.138 voor Pinksterbloem 35 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 35 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.138.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 35
€ 441.080[ € 418.818 – € 462.903 ]
Verkoper houdt over€ 434.978−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.052+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 35 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 35
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 419.468[ € 398.495 – € 440.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 35 adviseren wij in een bod van € 441.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.468 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.138+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.134+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 35 in Elburg bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.138
Verwachte verkoopprijs€ 441.080
Verwachte vraagprijs€ 419.468
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 35 in Elburg.

Wat is Pinksterbloem 35 in Elburg waard?
Pinksterbloem 35 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.138 (bandbreedte € 378.521 – € 481.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 35 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 35 in Elburg is in oktober 2026 € 419.468 (bandbreedte € 398.495 – € 440.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 35 in Elburg?
Voor Pinksterbloem 35 adviseren wij een bod van € 441.080 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 35 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 35 in Elburg bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 35 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 35 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 35 ligt rond € 430.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 35?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.