Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 27

8081DH Elburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.295
+5,0%
[ € 338.180 – € 430.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.610[ € 354.930 – € 392.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.286[ € 375.161 – € 414.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 27 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.295 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.28612 maanden +5,0%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,1%
Korenbloem 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.295 voor Korenbloem 27 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 27 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.295.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 27
€ 395.286[ € 375.161 – € 414.652 ]
Verkoper houdt over€ 389.688−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.342+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 27 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 27
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 373.610[ € 354.930 – € 392.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 27 adviseren wij in een bod van € 395.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.610 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.050+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 27 zal in bij een vraagprijs van € 373.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 27 in Elburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.295
Verwachte verkoopprijs€ 395.286
Verwachte vraagprijs€ 373.610
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.295 is Korenbloem 27 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 27 in Elburg.

Wat is Korenbloem 27 in Elburg waard?
Korenbloem 27 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.295 (bandbreedte € 338.180 – € 430.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 27 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 27 in Elburg is in oktober 2026 € 373.610 (bandbreedte € 354.930 – € 392.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 27 in Elburg?
Voor Korenbloem 27 adviseren wij een bod van € 395.286 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 27 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 27 in Elburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 27 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 27 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 27 ligt rond € 384.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 27?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.