Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 9

8081DH Elburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.181
+5,0%
[ € 302.879 – € 385.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.656[ € 317.923 – € 351.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.977[ € 336.045 – € 371.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.181 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.37712 maanden +5,0%
+€ 3.67712 mnd vs. NL +1,1%
Korenbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.181 voor Korenbloem 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 9 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.181.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 9
€ 353.977[ € 336.045 – € 371.418 ]
Verkoper houdt over€ 348.833−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.207+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 9 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 9
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 334.656[ € 317.923 – € 351.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 9 adviseren wij in een bod van € 353.977, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.656 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.977+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.676+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 9 in Elburg bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.181
Verwachte verkoopprijs€ 353.977
Verwachte vraagprijs€ 334.656
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.181 is Korenbloem 9 een van de meer betaalbare woningen in Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 9 in Elburg.

Wat is Korenbloem 9 in Elburg waard?
Korenbloem 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.181 (bandbreedte € 302.879 – € 385.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 9 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 9 in Elburg is in oktober 2026 € 334.656 (bandbreedte € 317.923 – € 351.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 9 in Elburg?
Voor Korenbloem 9 adviseren wij een bod van € 353.977 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 9 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 9 in Elburg bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 9 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 9 ligt rond € 344.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.