Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 8

8081DJ Elburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.175
+5,0%
[ € 348.634 – € 443.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.450[ € 366.178 – € 404.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.199[ € 386.684 – € 427.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.175 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.85112 maanden +5,0%
+€ 4.23312 mnd vs. NL +1,1%
Boterbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.175 voor Boterbloem 8 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 8 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.199. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.175.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 8
€ 407.199[ € 386.684 – € 427.387 ]
Verkoper houdt over€ 401.470−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.493+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 8 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 8
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 385.450[ € 366.178 – € 404.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 8 adviseren wij in een bod van € 407.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.450 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.559+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 8 in Elburg bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.175
Verwachte verkoopprijs€ 407.199
Verwachte vraagprijs€ 385.450
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 8 in Elburg.

Wat is Boterbloem 8 in Elburg waard?
Boterbloem 8 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.175 (bandbreedte € 348.634 – € 443.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 8 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 8 in Elburg is in oktober 2026 € 385.450 (bandbreedte € 366.178 – € 404.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 8 in Elburg?
Voor Boterbloem 8 adviseren wij een bod van € 407.199 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 8 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 8 in Elburg bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 8 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 8 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 8 ligt rond € 396.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.