Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 12

8081DP Elburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.070
+5,0%
[ € 566.782 – € 721.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.792[ € 599.252 – € 662.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.628[ € 624.421 – € 690.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.070 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.64712 maanden +5,0%
+€ 6.88212 mnd vs. NL +1,1%
Lupine 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.070 voor Lupine 12 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 12 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.628. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.070.

Verwachte verkoopprijs Lupine 12
€ 657.628[ € 624.421 – € 690.150 ]
Verkoper houdt over€ 649.144−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.931+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 12 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 12
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 630.792[ € 599.252 – € 662.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 12 adviseren wij in een bod van € 657.628, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.792 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.628+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.509+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 12 zal in bij een vraagprijs van € 630.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 12 in Elburg bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.070
Verwachte verkoopprijs€ 657.628
Verwachte vraagprijs€ 630.792
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.070 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupine 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 12 in Elburg.

Wat is Lupine 12 in Elburg waard?
Lupine 12 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.070 (bandbreedte € 566.782 – € 721.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 12 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Lupine 12 in Elburg is in oktober 2026 € 630.792 (bandbreedte € 599.252 – € 662.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 12 in Elburg?
Voor Lupine 12 adviseren wij een bod van € 657.628 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 12 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 12 in Elburg bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 12 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 12 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 12 ligt rond € 644.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 12?
Huishoudens in de buurt van Lupine 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.