Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemenlaan 20

8081DZ Elburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.104
+5,0%
[ € 542.172 – € 690.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.717[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemenlaan 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.104 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,4%
+€ 29.31612 maanden +5,0%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +1,1%
Veldbloemenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.104 voor Veldbloemenlaan 20 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemenlaan 20 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.104.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemenlaan 20
€ 631.717[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.518−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.501+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.518

Wat is de vraagprijs?

Veldbloemenlaan 20 in Elburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Veldbloemenlaan 20
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 631.717, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.717+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.303+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemenlaan 20 in Elburg bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 616.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.104
Verwachte verkoopprijs€ 631.717
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbloemenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.104 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbloemenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemenlaan 20 in Elburg.

Wat is Veldbloemenlaan 20 in Elburg waard?
Veldbloemenlaan 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.104 (bandbreedte € 542.172 – € 690.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de vraagprijs van Veldbloemenlaan 20 in Elburg?
Veldbloemenlaan 20 in Elburg staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemenlaan 20 in Elburg?
Voor Veldbloemenlaan 20 adviseren wij een bod van € 631.717 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemenlaan 20 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemenlaan 20 in Elburg bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemenlaan 20 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemenlaan 20 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemenlaan 20 ligt rond € 616.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.