Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Broekhovenstraat 29

8081HB Elburg

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.775
+5,0%
[ € 431.882 – € 549.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.414[ € 454.493 – € 502.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.455[ € 478.127 – € 528.456 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.775 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.35312 maanden +5,0%
+€ 5.24512 mnd vs. NL +1,1%
J.P. Broekhovenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.775 voor J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.775.

Verwachte verkoopprijs J.P. Broekhovenstraat 29
€ 503.455[ € 478.127 – € 528.456 ]
Verkoper houdt over€ 496.667−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.674+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Broekhovenstraat 29
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 478.414[ € 454.493 – € 502.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Broekhovenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 503.455, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.414 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.455+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Broekhovenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 478.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Broekhovenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.775
Verwachte verkoopprijs€ 503.455
Verwachte vraagprijs€ 478.414
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.775 zit J.P. Broekhovenstraat 29 in het middensegment van Havengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.P. Broekhovenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg.

Wat is J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg waard?
J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.775 (bandbreedte € 431.882 – € 549.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg is in oktober 2026 € 478.414 (bandbreedte € 454.493 – € 502.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg?
Voor J.P. Broekhovenstraat 29 adviseren wij een bod van € 503.455 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Broekhovenstraat 29 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Broekhovenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Broekhovenstraat 29 ligt rond € 490.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Broekhovenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van J.P. Broekhovenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.