Woningwaarde Robbertsmatenstraat 23

8081HL Elburg

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 1.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 298.118

+5,0%

[ € 262.344 – € 333.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 289.977[ € 275.478 – € 304.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 306.488[ € 290.905 – € 321.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbertsmatenstraat 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.118 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.18512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.18512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Robbertsmatenstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.118 voor Robbertsmatenstraat 23 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbertsmatenstraat 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.118.

Verwachte verkoopprijs Robbertsmatenstraat 23

€ 306.488[ € 290.905 – € 321.527 ]

Verkoper houdt over€ 301.867−€ 4.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.768+€ 8.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbertsmatenstraat 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 289.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Robbertsmatenstraat 23

Onder gem. in ElburgBoven gem.

€ 289.977[ € 275.478 – € 304.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.895[ € 1.801 – € 1.990 ]

Gem. vraagprijs in Elburg

€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbertsmatenstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 306.488, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.977 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.118+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.488+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.812+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbertsmatenstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 289.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbertsmatenstraat 23 in Elburg bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbertsmatenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.118

Verwachte verkoopprijs€ 306.488

Verwachte vraagprijs€ 289.977

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→

PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (27%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.118 is Robbertsmatenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Havengebied. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbertsmatenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg.

Wat is Robbertsmatenstraat 23 in Elburg waard?

Robbertsmatenstraat 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.118 (bandbreedte € 262.344 – € 333.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg?

De verwachte vraagprijs van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg is in oktober 2026 € 289.977 (bandbreedte € 275.478 – € 304.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Robbertsmatenstraat 23 in Elburg?

Voor Robbertsmatenstraat 23 adviseren wij een bod van € 306.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg?

De geschatte bruto maandlasten van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robbertsmatenstraat 23 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbertsmatenstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Robbertsmatenstraat 23 ligt rond € 298.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Robbertsmatenstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Robbertsmatenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.