Woningwaarde Robbertsmatenstraat 9

8081HL Elburg

357 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 1.422Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 507.616

+5,0%

[ € 446.702 – € 568.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.151[ € 470.393 – € 519.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.395[ € 493.913 – € 545.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbertsmatenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.616 (€ 1.422 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.15412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.42412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Robbertsmatenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.616 voor Robbertsmatenstraat 9 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbertsmatenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.616.

Verwachte verkoopprijs Robbertsmatenstraat 9

€ 520.395[ € 493.913 – € 545.904 ]

Verkoper houdt over€ 513.421−€ 6.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.953+€ 12.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbertsmatenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Robbertsmatenstraat 9

Onder gem. in ElburgBoven gem.

€ 495.151[ € 470.393 – € 519.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.387[ € 1.318 – € 1.456 ]

Gem. vraagprijs in Elburg

€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbertsmatenstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.395, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.151 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.616+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.395+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.415+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbertsmatenstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbertsmatenstraat 9 in Elburg bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 507.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbertsmatenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.616

Verwachte verkoopprijs€ 520.395

Verwachte vraagprijs€ 495.151

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHavengebied→

PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havengebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (27%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Havengebied

Havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.616 zit Robbertsmatenstraat 9 in het middensegment van Havengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robbertsmatenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg.

Wat is Robbertsmatenstraat 9 in Elburg waard?

Robbertsmatenstraat 9 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.616 (bandbreedte € 446.702 – € 568.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg?

De verwachte vraagprijs van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg is in oktober 2026 € 495.151 (bandbreedte € 470.393 – € 519.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Robbertsmatenstraat 9 in Elburg?

Voor Robbertsmatenstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg?

De geschatte bruto maandlasten van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robbertsmatenstraat 9 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbertsmatenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havengebied is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Robbertsmatenstraat 9 ligt rond € 507.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Robbertsmatenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Robbertsmatenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havengebied heeft 100% van de woningen zonnepanelen.