Huiswaardemeter

Woningwaarde Clakenweg 23

8081LT Elburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.417
+5,0%
[ € 430.687 – € 548.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.154[ € 453.296 – € 501.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.995[ € 476.414 – € 526.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Clakenweg 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.417 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.28812 maanden +5,0%
+€ 5.23012 mnd vs. NL +1,1%
Clakenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.417 voor Clakenweg 23 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clakenweg 23 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.417.

Verwachte verkoopprijs Clakenweg 23
€ 501.995[ € 476.414 – € 526.564 ]
Verkoper houdt over€ 495.223−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.185+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clakenweg 23 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Clakenweg 23
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 477.154[ € 453.296 – € 501.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clakenweg 23 adviseren wij in een bod van € 501.995, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.154 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.995+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clakenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clakenweg 23 in Elburg bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clakenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.417
Verwachte verkoopprijs€ 501.995
Verwachte vraagprijs€ 477.154
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.417 zit Clakenweg 23 in het middensegment van Oostendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clakenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clakenweg 23 in Elburg.

Wat is Clakenweg 23 in Elburg waard?
Clakenweg 23 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.417 (bandbreedte € 430.687 – € 548.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clakenweg 23 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Clakenweg 23 in Elburg is in oktober 2026 € 477.154 (bandbreedte € 453.296 – € 501.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Clakenweg 23 in Elburg?
Voor Clakenweg 23 adviseren wij een bod van € 501.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clakenweg 23 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clakenweg 23 in Elburg bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clakenweg 23 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clakenweg 23 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clakenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Clakenweg 23 ligt rond € 489.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clakenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Clakenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.