Huiswaardemeter

Woningwaarde Clakenweg 27

8081LT Elburg

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.256
+4,3%
[ € 381.265 – € 485.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.261[ € 418.749 – € 462.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Clakenweg 27 in Elburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.256 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds juli +0,4%
+€ 17.91212 maanden +4,3%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +0,8%
Clakenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.256 voor Clakenweg 27 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clakenweg 27 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.256.

Verwachte verkoopprijs Clakenweg 27
€ 445.261[ € 418.749 – € 462.827 ]
Verkoper houdt over€ 439.113−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.316+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.113

Wat is de vraagprijs?

Clakenweg 27 in Elburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Clakenweg 27
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 627.250[ € 289.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clakenweg 27 adviseren wij in een bod van € 445.261, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.256+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.524+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clakenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clakenweg 27 in Elburg bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clakenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.256
Verwachte verkoopprijs€ 445.261
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 684.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clakenweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clakenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clakenweg 27 in Elburg.

Wat is Clakenweg 27 in Elburg waard?
Clakenweg 27 in Elburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.256 (bandbreedte € 381.265 – € 485.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de vraagprijs van Clakenweg 27 in Elburg?
Clakenweg 27 in Elburg staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Clakenweg 27 in Elburg?
Voor Clakenweg 27 adviseren wij een bod van € 445.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clakenweg 27 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clakenweg 27 in Elburg bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clakenweg 27 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clakenweg 27 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clakenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Clakenweg 27 ligt rond € 433.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clakenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Clakenweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.