Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 19

8081MJ Elburg

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.815
+5,0%
[ € 208.397 – € 265.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.694[ € 218.209 – € 241.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.156[ € 231.738 – € 256.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.815 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.26812 maanden +5,0%
+€ 2.53012 mnd vs. NL +1,1%
Plecht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.815 voor Plecht 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.156. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.815.

Verwachte verkoopprijs Plecht 19
€ 244.156[ € 231.738 – € 256.132 ]
Verkoper houdt over€ 240.220−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.189+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 19
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 229.694[ € 218.209 – € 241.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 19 adviseren wij in een bod van € 244.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.694 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.364+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 19 zal in bij een vraagprijs van € 229.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 19 in Elburg bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 236.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.815
Verwachte verkoopprijs€ 244.156
Verwachte vraagprijs€ 229.694
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.815 is Plecht 19 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plecht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 19 in Elburg.

Wat is Plecht 19 in Elburg waard?
Plecht 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.815 (bandbreedte € 208.397 – € 265.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Plecht 19 in Elburg is in oktober 2026 € 229.694 (bandbreedte € 218.209 – € 241.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 19 in Elburg?
Voor Plecht 19 adviseren wij een bod van € 244.156 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 19 in Elburg bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 19 ligt rond € 236.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 19?
Huishoudens in de buurt van Plecht 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.