Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 30

8081MJ Elburg

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.777
+5,0%
[ € 263.804 – € 335.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.711[ € 277.125 – € 306.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.066[ € 292.367 – € 323.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.777 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.26412 maanden +5,0%
+€ 3.20312 mnd vs. NL +1,1%
Plecht 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.777 voor Plecht 30 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 30 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.777.

Verwachte verkoopprijs Plecht 30
€ 308.066[ € 292.367 – € 323.143 ]
Verkoper houdt over€ 303.427−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.377+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 30 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 30
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 291.711[ € 277.125 – € 306.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 30 adviseren wij in een bod van € 308.066, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.711 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.066+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.469+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 30 zal in bij een vraagprijs van € 291.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 30 in Elburg bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.777
Verwachte verkoopprijs€ 308.066
Verwachte vraagprijs€ 291.711
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.777 is Plecht 30 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plecht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 30 in Elburg.

Wat is Plecht 30 in Elburg waard?
Plecht 30 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.777 (bandbreedte € 263.804 – € 335.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 30 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Plecht 30 in Elburg is in oktober 2026 € 291.711 (bandbreedte € 277.125 – € 306.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 30 in Elburg?
Voor Plecht 30 adviseren wij een bod van € 308.066 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 30 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 30 in Elburg bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 30 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 30 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 30 ligt rond € 299.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 30?
Huishoudens in de buurt van Plecht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.