Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 19

8081NT Elburg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.783
+5,0%
[ € 284.929 – € 362.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.891[ € 299.146 – € 330.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.926[ € 315.898 – € 349.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.783 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.40712 maanden +5,0%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +1,1%
Giek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.783 voor Giek 19 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 19 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.783.

Verwachte verkoopprijs Giek 19
€ 332.926[ € 315.898 – € 349.152 ]
Verkoper houdt over€ 328.014−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.735+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 19 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 19
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 314.891[ € 299.146 – € 330.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 19 adviseren wij in een bod van € 332.926, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.891 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.783+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 19 zal in bij een vraagprijs van € 314.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 19 in Elburg bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 323.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.783
Verwachte verkoopprijs€ 332.926
Verwachte vraagprijs€ 314.891
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.783 is Giek 19 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Giek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 19 in Elburg.

Wat is Giek 19 in Elburg waard?
Giek 19 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.783 (bandbreedte € 284.929 – € 362.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 19 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Giek 19 in Elburg is in oktober 2026 € 314.891 (bandbreedte € 299.146 – € 330.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 19 in Elburg?
Voor Giek 19 adviseren wij een bod van € 332.926 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 19 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 19 in Elburg bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 19 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 19 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Giek 19 ligt rond € 323.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 19?
Huishoudens in de buurt van Giek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.