Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 20

8081NV Elburg

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.114
+5,0%
[ € 224.500 – € 285.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.105[ € 235.700 – € 260.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.321[ € 249.135 – € 275.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.114 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.13912 maanden +5,0%
+€ 2.72612 mnd vs. NL +1,1%
Giek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.114 voor Giek 20 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 20 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.321. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.114.

Verwachte verkoopprijs Giek 20
€ 262.321[ € 249.135 – € 275.359 ]
Verkoper houdt over€ 258.185−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.717+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 20 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 20
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 248.105[ € 235.700 – € 260.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 20 adviseren wij in een bod van € 262.321, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.105 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.114+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.321+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.437+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 20 zal in bij een vraagprijs van € 248.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 20 in Elburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.114
Verwachte verkoopprijs€ 262.321
Verwachte vraagprijs€ 248.105
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.114 is Giek 20 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 20 in Elburg.

Wat is Giek 20 in Elburg waard?
Giek 20 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.114 (bandbreedte € 224.500 – € 285.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 20 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Giek 20 in Elburg is in oktober 2026 € 248.105 (bandbreedte € 235.700 – € 260.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 20 in Elburg?
Voor Giek 20 adviseren wij een bod van € 262.321 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 20 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 20 in Elburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 20 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 20 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Giek 20 ligt rond € 255.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 20?
Huishoudens in de buurt van Giek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.