Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheid 25-17

8081PH Elburg

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.519
+5,0%
[ € 147.417 – € 187.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.474[ € 154.350 – € 170.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.720[ € 163.920 – € 181.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheid 25-17 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.519 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,4%
+€ 7.97112 maanden +5,0%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +1,1%
Vrijheid 25-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.519 voor Vrijheid 25-17 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheid 25-17 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 167.519.

Verwachte verkoopprijs Vrijheid 25-17
€ 172.720[ € 163.920 – € 181.175 ]
Verkoper houdt over€ 169.570−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.324+€ 5.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheid 25-17 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheid 25-17
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 162.474[ € 154.350 – € 170.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 593.897[ € 269.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheid 25-17 adviseren wij in een bod van € 172.720, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.474 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.720+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheid 25-17 zal in bij een vraagprijs van € 162.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheid 25-17 in Elburg bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 167.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheid 25-17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.519
Verwachte verkoopprijs€ 172.720
Verwachte vraagprijs€ 162.474
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtVrijheid→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Vrijheid

Vrijheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerstraat 45, 8081KL Elburg
Schokkerstraat 45
1981 · 115 m²
€ 431.988
Straatbeeld van Havenkade 10C, 8081GP Elburg
Havenkade 10C
1995 · 71 m²
€ 298.758
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14, 8081BG Elburg
Graaf Ottostraat 14
1998 · 106 m²
€ 422.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.519 is Vrijheid 25-17 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheid 25-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheid 25-17 in Elburg.

Wat is Vrijheid 25-17 in Elburg waard?
Vrijheid 25-17 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.519 (bandbreedte € 147.417 – € 187.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheid 25-17 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Vrijheid 25-17 in Elburg is in oktober 2026 € 162.474 (bandbreedte € 154.350 – € 170.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheid 25-17 in Elburg?
Voor Vrijheid 25-17 adviseren wij een bod van € 172.720 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheid 25-17 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheid 25-17 in Elburg bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheid 25-17 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheid 25-17 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheid 25-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheid 25-17 ligt rond € 167.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheid 25-17?
Huishoudens in de buurt van Vrijheid 25-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheid heeft 33% van de woningen zonnepanelen.