Woningwaarde Het Straatje 7

8081RM Elburg

277 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.339Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.028

+5,0%

[ € 570.265 – € 725.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.761[ € 603.023 – € 666.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.572[ € 628.350 – € 694.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Straatje 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.028 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.83512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.92412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Het Straatje 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.028 voor Het Straatje 7 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Straatje 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.028.

Verwachte verkoopprijs Het Straatje 7

€ 661.572[ € 628.350 – € 694.492 ]

Verkoper houdt over€ 653.045−€ 8.527 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.953+€ 15.381 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Straatje 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Het Straatje 7

Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.

€ 634.761[ € 603.023 – € 666.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp

€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Straatje 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.572, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.761 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.028+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.572+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.651+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Straatje 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Straatje 7 in Elburg bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 648.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Straatje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.028

Verwachte verkoopprijs€ 661.572

Verwachte vraagprijs€ 634.761

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→

PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (25%)

C (25%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Straatje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.028 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Straatje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Straatje 7 in Elburg.

Wat is Het Straatje 7 in Elburg waard?

Het Straatje 7 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.028 (bandbreedte € 570.265 – € 725.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Straatje 7 in Elburg?

De verwachte vraagprijs van Het Straatje 7 in Elburg is in oktober 2026 € 634.761 (bandbreedte € 603.023 – € 666.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Straatje 7 in Elburg?

Voor Het Straatje 7 adviseren wij een bod van € 661.572 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Straatje 7 in Elburg?

De geschatte bruto maandlasten van Het Straatje 7 in Elburg bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Straatje 7 in Elburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Straatje 7 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Straatje 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Het Straatje 7 ligt rond € 648.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Straatje 7?

Huishoudens in de buurt van Het Straatje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.