Huiswaardemeter

Woningwaarde Altenaweg 2

8081TV Elburg

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.121
+4,1%
[ € 707.626 – € 900.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.039[ € 750.537 – € 829.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.274[ € 777.556 – € 859.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Altenaweg 2 in Elburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.121 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds mei +0,4%
+€ 31.46112 maanden +4,1%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,2%
Altenaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.121 voor Altenaweg 2 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altenaweg 2 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.274. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 804.121.

Verwachte verkoopprijs Altenaweg 2
€ 820.274[ € 777.556 – € 859.404 ]
Verkoper houdt over€ 810.001−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.829+€ 18.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.001

Wat is de vraagprijs?

Altenaweg 2 in Elburg staat in te koop voor € 790.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Altenaweg 2
Onder gem. in ElburgBoven gem.
€ 790.039[ € 750.537 – € 829.541 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Elburg
€ 694.667[ € 299.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altenaweg 2 adviseren wij in een bod van € 820.274, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 790.039 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.121+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.288+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altenaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 790.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altenaweg 2 in Elburg bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 804.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altenaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.121
Verwachte verkoopprijs€ 820.274
Vraagprijs€ 790.039
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 394.676
Straatbeeld van Terbekeweg 104, 8081KT Elburg
Terbekeweg 104
1979 · 120 m²
€ 392.953
Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 640.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altenaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.121 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Altenaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altenaweg 2 in Elburg.

Wat is Altenaweg 2 in Elburg waard?
Altenaweg 2 in Elburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.121 (bandbreedte € 707.626 – € 900.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de vraagprijs van Altenaweg 2 in Elburg?
Altenaweg 2 in Elburg staat in juni 2026 te koop voor € 790.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Altenaweg 2 in Elburg?
Voor Altenaweg 2 adviseren wij een bod van € 820.274 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altenaweg 2 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Altenaweg 2 in Elburg bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altenaweg 2 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altenaweg 2 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altenaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Altenaweg 2 ligt rond € 804.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altenaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Altenaweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.