Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 10

8081VA Elburg

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.448
+5,0%
[ € 526.634 – € 670.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.446[ € 554.274 – € 612.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.836[ € 582.542 – € 643.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.448 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,4%
+€ 28.47612 maanden +5,0%
+€ 6.39512 mnd vs. NL +1,1%
Omloop 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.448 voor Omloop 10 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 10 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.448.

Verwachte verkoopprijs Omloop 10
€ 613.836[ € 582.542 – € 643.862 ]
Verkoper houdt over€ 605.834−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.263+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 10 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 10
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 583.446[ € 554.274 – € 612.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 10 adviseren wij in een bod van € 613.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.446 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.528+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 10 zal in bij een vraagprijs van € 583.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 10 in Elburg bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 598.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.448
Verwachte verkoopprijs€ 613.836
Verwachte vraagprijs€ 583.446
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.448 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Omloop 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 10 in Elburg.

Wat is Omloop 10 in Elburg waard?
Omloop 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.448 (bandbreedte € 526.634 – € 670.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 10 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Omloop 10 in Elburg is in oktober 2026 € 583.446 (bandbreedte € 554.274 – € 612.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 10 in Elburg?
Voor Omloop 10 adviseren wij een bod van € 613.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 10 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 10 in Elburg bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 10 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 10 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 10 ligt rond € 598.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 10?
Huishoudens in de buurt van Omloop 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.