Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 16

8081VA Elburg

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.700
+5,0%
[ € 521.576 – € 663.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.652[ € 548.769 – € 606.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.140[ € 577.305 – € 638.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 16 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.700 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,4%
+€ 28.20212 maanden +5,0%
+€ 6.33312 mnd vs. NL +1,1%
Omloop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.700 voor Omloop 16 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 16 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.700.

Verwachte verkoopprijs Omloop 16
€ 608.140[ € 577.305 – € 638.075 ]
Verkoper houdt over€ 600.200−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.453+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 16 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 16
Onder gem. in buurt OostendorpBoven gem.
€ 577.652[ € 548.769 – € 606.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostendorp
€ 719.400[ € 599.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 16 adviseren wij in een bod van € 608.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.652 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.547+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 16 zal in bij een vraagprijs van € 577.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 16 in Elburg bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.700
Verwachte verkoopprijs€ 608.140
Verwachte vraagprijs€ 577.652
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtOostendorp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 75% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostendorp

Oostendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Kruisweg 45, 8081LS Elburg
Kruisweg 45
1979 · 128 m²
€ 399.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.700 duidelijk in het hogere segment van Oostendorp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 16 in Elburg.

Wat is Omloop 16 in Elburg waard?
Omloop 16 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.700 (bandbreedte € 521.576 – € 663.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Elburg is in oktober 2026 € 577.652 (bandbreedte € 548.769 – € 606.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 16 in Elburg?
Voor Omloop 16 adviseren wij een bod van € 608.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 16 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 16 in Elburg bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 16 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 16 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendorp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 16 ligt rond € 592.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 16?
Huishoudens in de buurt van Omloop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendorp heeft 75% van de woningen zonnepanelen.