Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 11

8081ZJ Elburg

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.069
+5,0%
[ € 487.581 – € 620.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.226[ € 513.215 – € 567.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.267[ € 539.389 – € 596.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.069 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,4%
+€ 26.36412 maanden +5,0%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +1,1%
Leeuwerik 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.069 voor Leeuwerik 11 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 11 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.069.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 11
€ 568.267[ € 539.389 – € 596.166 ]
Verkoper houdt over€ 560.766−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.782+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 11 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 11
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 540.226[ € 513.215 – € 567.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 11 adviseren wij in een bod van € 568.267, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.226 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.267+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.680+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 11 in Elburg bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.069
Verwachte verkoopprijs€ 568.267
Verwachte vraagprijs€ 540.226
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbloemenlaan 2, 8081DZ Elburg
Veldbloemenlaan 2
1997 · 155 m²
€ 690.841
Straatbeeld van Lupine 2, 8081DP Elburg
Lupine 2
1997 · 145 m²
€ 616.026
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.069 ligt Leeuwerik 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 11 in Elburg.

Wat is Leeuwerik 11 in Elburg waard?
Leeuwerik 11 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.069 (bandbreedte € 487.581 – € 620.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 11 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 11 in Elburg is in oktober 2026 € 540.226 (bandbreedte € 513.215 – € 567.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 11 in Elburg?
Voor Leeuwerik 11 adviseren wij een bod van € 568.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 11 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 11 in Elburg bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 11 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 11 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 11 ligt rond € 554.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).