Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 10

8081ZK Elburg

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.379
+5,0%
[ € 725.454 – € 923.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.564[ € 769.086 – € 850.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.465[ € 797.542 – € 881.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.379 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.22612 maanden +5,0%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +1,1%
Scholekster 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.379 voor Scholekster 10 in Elburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 10 in Elburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.465. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.379.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 10
€ 839.465[ € 797.542 – € 881.494 ]
Verkoper houdt over€ 828.981−€ 10.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.404+€ 18.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 10 in Elburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 10
Onder gem. in buurt Achterweg-De Dijkjes-HorstkampBoven gem.
€ 809.564[ € 769.086 – € 850.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
€ 573.400[ € 437.500 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 10 adviseren wij in een bod van € 839.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.564 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.379+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.438+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 10 zal in bij een vraagprijs van € 809.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 10 in Elburg bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 824.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.379
Verwachte verkoopprijs€ 839.465
Verwachte vraagprijs€ 809.564
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp→
PlaatsElburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (19%)
C (3%)
F (0%)

Wonen in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,1 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkhofsweg 7, 8081GW Elburg
Oude Kerkhofsweg 7
1995 · 214 m²
€ 647.722
Straatbeeld van Korenbloem 16, 8081DG Elburg
Korenbloem 16
1993 · 184 m²
€ 664.299
Straatbeeld van Noorderbreedte 7A, 8081PX Elburg
Noorderbreedte 7A
2000 · 203 m²
€ 424.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.379 duidelijk in het hogere segment van Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 10 in Elburg.

Wat is Scholekster 10 in Elburg waard?
Scholekster 10 in Elburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.379 (bandbreedte € 725.454 – € 923.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 10 in Elburg?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 10 in Elburg is in oktober 2026 € 809.564 (bandbreedte € 769.086 – € 850.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 10 in Elburg?
Voor Scholekster 10 adviseren wij een bod van € 839.465 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 10 in Elburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 10 in Elburg bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 10 in Elburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 10 in Elburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 10 ligt rond € 824.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 10?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).